Föreningen
Byggnaderna uppfördes 2018 och omfattar totalt 68 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken där husen är uppförda.
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten och fiber: internet (250 Mbit), telefon samt kabel-tv (IPTV). Leverantör av samtliga bredbandstjänster är Telia.
Överlåtelser
Bankens lånelöfte till köparen och överlåtelsehandlingar skickas till HSB.
Föreningen tar ut pant- och överlåtelseavgift enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person att köpa/överta en bostadsrätt i föreningen enligt stadgarna.
För utdrag ur lägenhetsförteckning (mäklarbild) hänvisas till HSB Kund- och Medlemsservice eller ring 010-442 11 00.
Garage
I föreningens garage finns 16 platser. 8 av platserna har laddningsstation till elbil. Kön till garageplatserna hanteras av HSB.
Kostnaden för en garageplats är 950 kr per månad 2024, vilket justeras uppåt årligen med 2 procent.
Allmänna utrymmen
Föreningen disponerar en takterrass med anslutande gemensamhetslokal som föreningen medlemmar fritt kan disponera. Terrassen är belägen på plan fem på Stjernströms väg 9.
Det planeras vissa förbättringsåtgärder av gemensamhetslokalen som ligger i anslutning till terrassen. Exakt omfattning av dessa är ännu inte bestämt.
Föreningen har även cykelrum, barnvagnsrum och soprum belägna i hus nr 3, 5, 9 och 13. Soprummen kommer inte utrustas med källsorteringslösning i dagsläget, vi inväntar stadens krav på förpackningsinsamling.
Utförda renoveringar
Föreningen har tidigare haft synpunkter på vissa utföranden i husen som bedömdes vara undermåliga. Föreningen beslutade därför via extra föreningsstämmor att själva utföra åtgärder. Parallellt löpte en process mellan föreningen och totalentreprenören, där föreningens krav lades fram i juridisk instans. En ny entreprenör anlitades och arbetena påbörjades under 2020 och slutfördes 2021.
Samtliga åtgärder finansierades genom ett nytt lån. En stegvis höjning av avgifterna under 2020-2021 samt 2023-2024 har täckt räntor samt gett föreningen möjlighet till ökad amortering. Denna lösning har gett föreningen handlingsfrihet och bättre marginaler, men framförallt säkerställt omsorgen om föreningens fastigheter samt byggt en långsiktig ekonomisk stabilitet.
Planerade byggnationer
Inga planerade byggnationer i nuläget. Föreningen följer en upprättad underhållsplan för löpande omsorg om fastigheterna.
Planerade avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Föreningen analyserar löpande kostnadsläget för att anpassa avgifterna på ett rimligt sätt utifrån de förutsättningar som råder.
Kontakt
Om ni inte får svar på era frågor efter kontakt med HSB eller genom att läsa stadgar, årsredovisningar och övriga styrdokument, ber vi er att ta kontakt med styrelsen via e-post: sekreterare@brfstjernstromsvag.net